단지안내

단지배치도는 아파트 7개동과 오피스텔 1개동, 커뮤니티 시설, 조경 공간이 단지 전체에 어떻게 배치되는지 보여주는 조감 도면이며, 타입별 세대수는 59㎡·74㎡·84㎡ 아파트와 39㎡·45㎡ 오피스텔이 각각 몇 세대(실)씩 공급되는지 보여주는 자료입니다. 동·호수까지 특정하는 배치도는 채광·통풍·조망을 극대화하기 위한 최적화 작업과 인허가 절차를 거쳐 순차적으로 공개될 예정입니다.

일반분양 기준으로 59㎡A 321세대, 59㎡B 170세대, 74㎡A 156세대, 74㎡B 160세대, 84㎡A 105세대, 84㎡B 246세대로 총 1,158세대가 공급되며, 여기에 조합원 배정 물량이 별도로 더해져 아파트 전체 1,728세대를 이룹니다. 오피스텔은 39㎡(OA) 일반분양 136실, 45㎡(OA) 일반분양 125실입니다. 정확한 동·호수는 인허가 완료 후 확정됩니다.

오피스텔 동은 아파트 7개동과 함께 하나의 단지 안에 배치되며, 오피스텔만의 독립된 출입 동선과 전용 로비·엘리베이터를 갖춰 아파트 입주민과 생활 동선이 혼재되지 않으면서도 프라이버시와 보안을 강화한 구조로 계획됩니다. 커뮤니티 시설로 이어지는 동선은 자연스럽게 연결되어 시설 이용에는 제약이 없습니다. 정확한 배치 위치는 단지배치도 확정 시 안내됩니다.

남향 위주 단지 배치로 채광·통풍을 극대화하고, 100% 공원형 에코 단지로 지상 차량을 최소화해 조경 공간을 넓게 확보하며, 차량과 보행 동선을 완전히 분리해 안전성을 높이는 것이 3대 설계 원칙입니다. 이 원칙은 아파트·오피스텔 입주민 모두의 실거주 쾌적성을 높이기 위한 것으로, 후속 인허가 조정이 있더라도 큰 방향성은 유지될 예정입니다.

법정 기준치를 상회하는 고성능 바닥 충격음 완충재를 두껍게 시공하고, 저소음 배관 시스템과 견고한 골조 설계를 적용할 예정입니다. 발코니 확장(아파트 해당)과 시스템 에어컨·빌트인 가전 등 유상·무상 옵션 품목은 견본주택에서 직접 확인하실 수 있습니다. 오피스텔은 집합건물법에 따라 아파트와는 별도의 관리 방식으로 운영되며, 공용시설 비용 분담 방식은 입주자 모집 공고 시 안내됩니다.

단지 저층부 또는 인근에 근린생활시설, 어린이집, 관리사무소 등 필수 부대·복리시설이 관련 법령 기준에 따라 조성될 예정이며, 이는 아파트·오피스텔이 공동으로 이용하는 단지 공용 인프라입니다. 지하 8층까지 조성되는 대규모 지하주차장도 아파트·오피스텔 입주민이 함께 이용하는 구조로 계획되고 있습니다. 정확한 세대당 주차대수는 관련 조례 및 최종 인허가 기준에 따라 확정됩니다.