✨ HUG 보증 10년 민간임대 아파트
복합터미널 생활권,
복합터미널 생활권,
46층 랜드마크 의 시작
초기 자금 부담을 낮추고 10년 동안 이사 걱정 없이 오래 거주하는 가장 합리적인 프리미엄 라이프를 대전 용전 마루힐에서 만나보세요.
Project Overview
사업개요
주택도시기금과 HUG가 보증하는 압도적 스케일의 10년 임대 주상복합
대전 용전 마루힐
- 위치 대전광역시 동구 용전동 72-1번지 일원
- 건축규모 지하 1층 ~ 지상 46층, 총 2개동 트윈타워
- 세대수 총 310세대 (아파트 274세대 / 오피스텔 36실)
- 대지면적 6,048㎡ (약 1,829평)
- 사업유형 HUG 보증 10년 장기일반민간임대주택
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가장 먼저 만나는
프리미엄 혜택
분양문의 (연중무휴)
현장 주소
📍
대전 동구 용전동 72-1
Location
입지환경
완벽한 생활 인프라가 빚어내는 용전동 신주거타운 첫 번째 자리
🚄
쾌속 교통망
대전복합터미널, 대전IC, 한밭대로 및 단지 앞 도시철도 2호선(트램) 28년 개통 예정
🛍️
원스톱 인프라
이마트, 신세계스타일마켓, CGV, 대전한국병원 등 복합터미널의 완벽한 상권 도보 이용
🏫
우수 학군
용전초, 용전중, 동대전고, 한남대 원스톱 학군 및 트램 이용 시 카이스트/충남대 접근성 우수
📈
미래 투자가치
용전동 제2·3·4지구 및 구 홈플러스 부지 초고층 개발을 통한 배후 신주거타운 프리미엄
Complex Plan
단지안내
스카이라인을 압도하는 46층 트윈타워의 눈부신 자부심
품격을 높이는 쾌적한 주거 설계
채광과 쾌적함을 극대화하기 위해 전 세대를 남향 위주로 배치하였습니다. 동간 간섭을 최소화한 설계로 입주민의 프라이버시를 보호하며, 총 464대의 여유로운 주차 공간을 확보했습니다.
단지안내 자세히 보기 → Floor Plan
세대안내
실수요자 선호도 1위, 84㎡ 단일 평형의 하이엔드 공간
[ 세대 평면도(아이소) 영역 ]
Q&A
자주 묻는 질문 (FAQ)
대전 용전 마루힐에 대한 고객님들의 주요 궁금증을 상세히 답변해 드립니다.
대전광역시 동구 용전동 72-1번지 일원에 위치한 대전 용전 마루힐은 지하 1층부터 지상 최고 46층에 이르는 2개동 초고층 트윈타워 주상복합입니다. 총 310세대(아파트 274세대, 오피스텔 36실)로 구성되어 있으며, 대전복합터미널 바로 앞이라는 압도적인 입지를 자랑합니다. 46층의 초고층 설계는 지역 내 스카이라인을 새롭게 정의하며 입주민들에게 파노라마 뷰와 지역의 상징적인 랜드마크로서의 자부심을 선사합니다. 대지면적 6,048㎡ 위에 최신 특화 평면과 넉넉한 464대의 주차공간을 확보하여 여유롭고 프리미엄한 주거 환경을 제공할 예정입니다.
장기일반민간임대주택은 입주자가 원할 경우 최대 10년 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있는 선진국형 주거 모델입니다. 주변 시세 대비 합리적인 임대 조건으로 거주하다가, 10년 의무 임대 기간이 만료되는 시점에 입주자(임차인)에게 우선적으로 분양받을 권리가 주어집니다. 특히 대전 용전 마루힐은 주택도시보증공사(HUG)의 철저한 보증을 받는 안심 사업장입니다. 최근 사회적 문제로 대두된 전세사기나 보증금 미반환 사고로부터 100% 안전하게 고객님의 소중한 자산을 보호받을 수 있어 완벽한 주거 안정성을 보장합니다.
대전 용전 마루힐의 가장 큰 장점 중 하나는 매우 관대한 자격 조건입니다. 일반 분양 아파트와 달리 청약통장이 전혀 필요하지 않습니다. 대한민국 국적을 가진 만 19세 이상 성인이라면 주택 소유 여부(다주택자 가능), 소득 수준, 지역 거주 요건 등에 관계없이 누구나 신청하고 계약할 수 있습니다. 무주택자는 물론이고, 투자 목적이나 자녀를 위한 내 집 마련을 계획하시는 유주택자분들에게도 최적의 기회를 제공하며, 당첨 후에도 무주택 자격을 그대로 유지하여 타 일반분양 아파트 청약에 지속적으로 도전할 수 있습니다.
민간임대아파트 거주 기간(10년) 동안에는 법적으로 주택을 '소유'한 것이 아니라 '임차'하여 거주하는 형태입니다. 따라서 주택 매수 시 발생하는 취득세가 부과되지 않으며, 매년 납부해야 하는 재산세와 종합부동산세(종부세) 대상에서도 완전히 제외됩니다. 뿐만 아니라, 임대 기간 동안 집값이 상승하더라도 양도소득세나 건강보험료 인상 등의 조세 부담이 발생하지 않습니다. 오직 거주 만족도만 누리시다가 10년 후 분양전환 시점에 매수 여부를 결정하시면 되므로 자금 계획 수립에 매우 유리한 합리적인 절세 상품입니다.
단지는 대전의 핵심 광역 교통망인 대전복합터미널 바로 맞은편에 위치하여 시외 및 고속버스 이용이 전국에서 가장 편리한 수준입니다. 또한 경부고속도로 대전IC가 차량으로 수분 거리에 있어 자가용을 이용한 광역 이동도 탁월합니다. 도로교통으로는 한밭대로, 동서대로가 인접하여 대전 시내 전역(둔산동, 은행동 등)으로의 이동이 쾌속으로 이루어집니다. 가장 주목할 점은 2028년 개통 예정인 대전 도시철도 2호선(트램) '동부네거리역(가칭)'이 단지 도보권에 신설될 예정으로, 완벽한 초역세권 프리미엄을 안고 있는 교통의 핵심 요충지입니다.
입주 즉시 누릴 수 있는 '원스톱 퍼펙트 인프라'를 자랑합니다. 대전복합터미널 내 입점해 있는 이마트, 신세계스타일마켓, CGV 영화관, 대형 서점 및 쇼핑몰을 도보 슬세권으로 자유롭게 이용할 수 있습니다. 의료 인프라로는 대전한국병원 등 대형 종합병원이 인접해 있어 응급 상황이나 일상 진료 시 매우 안심할 수 있습니다. 자녀 교육의 경우 용전초등학교, 용전중학교, 동대전고등학교, 한남대학교 등 탄탄하고 우수한 원스톱 학군이 형성되어 있으며, 트램 개통 시 카이스트, 충남대 등 대전 최고 명문 대학가로의 접근성도 크게 향상되어 학부모님들의 만족도가 높습니다.
단지가 위치한 용전동 일대는 대전 원도심 개발의 새로운 중심축으로 떠오르고 있습니다. 용전동 제2, 제3, 제4지구 및 (구)홈플러스 부지에 대규모 초고층 주거복합건축물과 상업시설 개발이 속속 예정되어 있어, 대전복합터미널 배후 지역이 대전의 신규 하이엔드 주거타운으로 탈바꿈할 전망입니다. 이러한 대규모 스카이라인 재편의 맨 앞자리에 46층 랜드마크로 들어서는 '대전 용전 마루힐'은 가장 먼저 개발 프리미엄을 흡수하며, 10년 후 분양전환 시점에는 대전 내에서도 손꼽히는 막대한 시세차익과 투자가치를 기대할 수 있는 훌륭한 자산이 될 것입니다.